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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten

Traumhaftes Wohnen im Grünen - großzügige 2 Zimmer - bestes Wohnklima

1.199
 
67 m²3 ZimmerBalkon 9 m²Garten
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
DWK Die WohnkompanieHerr Dominik Wurm-Beinhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.186,3 €
USt. Gesamtbelastung12,7 €
Miete1.040,94 €
Betriebskosten108,9 €
USt. Betriebskosten10,89 €
Sonstige Kosten Netto36,46 €
USt. Sonstige Kosten1,81 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,56 m²
1 Balkon 9,26 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungSolarLuftwärmepumpe

Beschreibung

Diese großzügige und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss . Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von 66,56 m² sowie einem Balkon mit 9,26 m², der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehm helles Wohnambiente.

Der offene Koch-/Essbereich mit 20,27 m² ist das Herzstück der Wohnung und ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie mit 20,18 m², die sich perfekt als Homeoffice, Rückzugsort oder Wohnbereich eignet.

Das geräumige Schlafzimmer mit 15,45 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und weitere Möbel.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit 4,17 m² ist mit Fliesen ausgelegt und punktet mit einer Dusche mit niedriger Einstiegshöhe. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese hell und großzügig gestaltete Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Bilder teilweise KI generiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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