Gewerbeimmobilie mit laufendem Mietverhältnis in Wels zu verkaufen

Gewerbefläche zum Verkauf – 2.498,36 m² im Traunpark, Wels – Nutzung für bis zu drei Geschäftseinheiten möglich

Im Traunpark in Wels steht eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 2.498,36 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf.

Derzeit ist die Gesamt Fläche auf drei Mieteinheiten geteilt

Die Untere Ebene und ein Teil des 1. OG mit insgesamt ca. 1.427,17m² wurde zuvor als Supermarkt genutzt. Die komplette Ausstattung ist noch vorhanden – einschließlich Kühl- und Gefrierräume, Kühlschränke sowie Frischetheken.
Auch die Ausstattung des Cafe´s ist noch vorhanden.

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o Die Fläche steht derzeit leer, allerdings gibt es bereits einen Interessenten, der aktuell ein neues Nutzungskonzept für die Fläche ausarbeitet.

Das restliche erste Obergeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die jedoch komplett an eine Firma vermietet sind.

Diese Fläche verfügt über einen eigenen Verkaufsraum mit direktem Straßenzugang.
Angrenzend befindet sich der Aufenthaltsraum, Büros und Meetingräume sowie die Sanitäranlagen und Umkleidekabinen.

Hierzu gehört auch noch das Lager/Werkstatt mit ca. 240m²

Sonstiges
Mieteinnahmen netto Lager
Miete 1.173,58€
BK 455,55€
Gesamt 1.629,13€

Mieteinnahme netto Verkaufsfläche OG
Geschäftsmiete 3.493,80€
Lagermiete 1.068,37€
BK 1.384,18€
BK Heizung 240,34€
Gesamt 6.186,69€