Provisionsfrei
Balkon

2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon - PROVISIONSFREI - ab 01.12.2025

760 €

59 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage3

Befristung-

Kaution2.460 €

WIGAFrau Magdalena Kaiser

Babenbergerstraße 42, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,79 €

Preis pro m²9,57 €

Gesamtbelastung Netto690,72 €

USt. Gesamtbelastung69,07 €

Miete569,01 €

USt. Hauptmietzins56,9 €

Betriebskosten121,71 €

USt. Betriebskosten12,17 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.460 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025

Wohnung

Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 59,47 m²

1 Balkon 13,51 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Babenbergerstraße 42, 8020 Graz - Top 12, 3. OG

Miete inkl. BK, USt: € 759,79 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.460,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon

Eckdaten:
- Babenbergerstraße 42, 8020 Graz
- 59,47m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 13,51m² Balkon
- zugeordnetes Kellerabteil
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Mietpreis ist brutto inkl. Bebtriebskosten exkl. Strom und Heizung
- Energieausweis wird nachgereicht

KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
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