Provisionsfrei und erstes Monat mietfrei! Komplett möbliertes Büro mit lichtdurchfluteten Räumen im 5. Liftstock.

Modernes Büro in Toplage – direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse

Sie suchen ein sofort verfügbares, hochwertig ausgestattetes Büro in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 5. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten.

Highlights auf einen Blick:
Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) – schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden
Viel Platz & Licht: Ein ganzes Stockwerk mit 4 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht

Vollausgestattete Infrastruktur:

– 4 möblierte Büroräume (Neudoerfler Büromöbel)
– moderne Einbauküche
– komplette Sanitärausstattung
– Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen
– Tiefgaragenplatz auf Anfrage

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Gasheizung mit individueller Raumsteuerung
Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe – komfortabel und geräuscharm
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro

Optional: Anmietung eines Stapel-Garagenplatzes (€ 90,– netto/Monat) möglich.

Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich.

Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap