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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse

Leben mit Aussicht – Freiheit über den Dächern

1.450.000
 
174 m²4 ZimmerTerrasse 82 m²
Preis / m²8.338,13 €
Etage7
Baujahr-
MGN Investment Group GmbHHerr Christof Udier
9500 Villach
Im Herzen von Villach
• in ruhiger Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung
• Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und über Villach
• In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege
- Sichere und freundliche Nachbarschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²8.338,13 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Penthouse
Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 173,9 m²
1 Terrasse 81,7 m² südseitig
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht.

Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual – und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität.

Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement.
Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt.

Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.

Ich freue mich auf Sie

Ihr Christof Udier

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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