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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

SONNIG STARTEN - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

1.150
 
62 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5600 St. Johann im Pongau
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von St. Johann im Pongau, im beliebten Bereich der Liechtensteinklammstraße. Die Umgebung besticht durch eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von St. Johann bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem befindet sich die weltbekannte Liechtensteinklamm – eines der schönsten Naturdenkmäler der Alpen – ganz in der Nähe und lädt zu beeindruckenden Ausflügen ein.

Sport- und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie den vielfältigen Möglichkeiten im Winter: Die Skigebiete der Ski amadé-Region sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die zentrale Lage im Pongau gewährleistet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die Tauernautobahn A10 als auch mit dem Zug über den Bahnhof St. Johann im Pongau.

UNSER TIPP:
In Sankt Johann nutzen Ansässige alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Winter trennen Sie gerade mal 6 Autominuten von den 210 Pistenkilometern der Skiregion. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²18,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.062,54 €
USt. Gesamtbelastung87,46 €
Monatliche Kosten247,92 €
Miete814,62 €
Miete902,08 €
USt. Hauptmietzins75,46 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 62,2 m²
Nutzfläche 62,2 m², Gartenfläche 19,86 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage. Auf rund 62,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Südost-Terrasse (18,54 m²) und in den angrenzenden Garten (19,86 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer sorgen für erholsame Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil (ca. 3 m²) zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglasten Fenstern sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Pellets-Zentralheizung betrieben wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Dank des Baujahrs 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand – einziehen und wohlfühlen!

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