charmantes Altbau-Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1881 errichtetes und ca. 1993 ausgebautes, doch mittlerweile sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in einer idyllischen Grünruhelage im Herzen von Mödling. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, jedoch unweit des Bahnhofs mit diversen öffentlichen Anbindungen und sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und dem Landesklinikum Mödling, ebenso in Gehweite. Beliebte Lokale sowie ein Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Flur, die Küche, das Bad mit Badewanne & Dusche, zwei separate Toiletten und vier Zimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütliches Mansardenzimmer samt Bad und ein geräumiger Dachboden mit viel Stauraum. Des weiteren befinden sich auf dem Grund ein Schuppen der für Gartengeräte genutzt wird, sowie eine kleine Holzhütte.

Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über einen eignen Brunnen der zusätzliche Wasserversorgung gewährleistet.

Das Grundstück hat die Bauwidmung (BW 25/g/II)

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap