- Provisionsfrei
6,5% Rendite - Gewerbeimmobilie mit laufendem Mietverhältnis in Wels zu verkaufen
57.900 €
59 m²3 Zimmer
Eagle REM GmbHFrau Florian Schell
4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis57.900 €
Kaufpreis pro m²981,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Rücklage-97,99€
Rücklage Kredit-83,57€
Laufende Kosten
Betriebskosten150,66 €
Heizkosten39,77 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 59 m²
3 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese kompakte, ca. 59 m² große Gewerbefläche befindet sich im Traunpark in Wels und steht zum Verkauf.
Die Einheit ist aktuell noch vermietet bis 31.12.2025
Durch die ruhige Innenlage (kein direkter Straßenzugang) ist die Fläche besonders gut geeignet für Büro-, Studio-, Praxis- oder andere Dienstleistungsnutzungen, bei denen ein angenehmes, störungsfreies Umfeld wichtig ist.
Eckdaten:
– ca. 59 m² Nutzfläche
– aktuell vermietet bis 31.12.2025
– ruhige, geschützte Lage im Haus
– flexibel nutzbar
– gute Anbindung und zentrale Lage in Wels
Sonstiges
Mieteinnahme netto 2025
Miete netto 319,34€
Betriebskosten 150,66€
Betriebskosten Heizung 48,00€
Die Einheit ist aktuell noch vermietet bis 31.12.2025
Durch die ruhige Innenlage (kein direkter Straßenzugang) ist die Fläche besonders gut geeignet für Büro-, Studio-, Praxis- oder andere Dienstleistungsnutzungen, bei denen ein angenehmes, störungsfreies Umfeld wichtig ist.
Eckdaten:
– ca. 59 m² Nutzfläche
– aktuell vermietet bis 31.12.2025
– ruhige, geschützte Lage im Haus
– flexibel nutzbar
– gute Anbindung und zentrale Lage in Wels
Sonstiges
Mieteinnahme netto 2025
Miete netto 319,34€
Betriebskosten 150,66€
Betriebskosten Heizung 48,00€
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GewerblichEagle REM GmbHFrau Florian Schell
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