Zweifamilienhaus im Zentrum vom Klopeiner See - Sonderpreis nur 14 Tage! Ein Haus viele Möglichkeiten

Zweifamilienhaus im Zentrum vom Klopeiner See – Schnäppchen, nur 14 Tage verfügbar, wegen raschem Verkauf.

Jetzt drastisch reduziert: von € 593.000,- auf € 499.000,- !

Bezugsfertig, umfassend renoviert & sofort verfügbar!

Ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1970, mit großem Potenzial – wohnen, vermieten oder investieren. 5 Gehminuten zum See.
Zwei getrennte Wohneinheiten, hochwertige Renovierung, Doppelgarage, moderne Technik und die Möglichkeit, das Eigenheim durch Vermietung mitzufinanzieren – das Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort vermietbar (Beispiel der bisherigen Vermietung an Urlauber: Obergeschoss € 240,- pro Nacht + € 50,- Endreinigung. Kapazität 6 Erwachsene; Beispiel der bisherigen Vermietung an Firmen für Personalzwecke: Obergeschoss € 500,- monatlich pro Appartement. Kapazität: 3 Appartments. Gesamteinnahme € 1.500,- mtl.).

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine seltene Gelegenheit am See!

Wohnen + Vermieten. Ein Haus viele Möglichkeiten!

Egal ob Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Investment – die Flexibilität ist einzigartig.
Wohnen im Erdgeschoss, während das Obergeschoss Einnahmen bringt.
Oder alles selbst genießen: moderne Ausstattung, Licht, Ruhe und Lebensqualität.

Highlights
• Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Einheiten (EG + OG)
• 585 m² Grundstück, gepflegter Garten, Doppelgarage (Nebengebäude)
• Großteils renoviert (Fenster, Türen, Fassade, Böden, Heizung, Klima)
• Neue Pelletsheizung & Entkalkungssystem, Klimaanlage, Solarpanel
• Bezugsfertig & sofort verfügbar
• Obergeschoss voll ausgestattet – ideal zur Vermietung oder Feriennutzung
• Nur wenige Minuten zum Klopeiner See, ruhige und zentrale Lage

Ausstattung & Technik
• Neue Fenster, Türen, Fassade, Heizkörper
• Neue Pelletsheizung + Entkalkungssystem, Klimaanlage, neue Böden, Fußbodenheizung im Badezimmer (EG), Energieausweis ist in Bearbeitung
• Doppelgarage (Nebengebäude), gepflegter Garten

Open House:
Sonntag, 19. Oktober 2025 von 14:00 bis 20:00 Uhr.

Besichtigungen sind in den nächsten 14 Tagen auch individuell möglich – vormittags, nachmittags, abends und wochenends!

Besichtigungen vereinbaren unter: Anbieter kontaktieren

Sonderpreis € 499.000,-
Nur für 14 Tage verfügbar – danach exklusiv für vorgemerkte Interessenten!
Kaufangebote werden ab sofort entgegengenommen.

Hinweis zu Nebenkosten & Maklerprovision:

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
• Vertragserrichtung: Laut Tarif

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt (gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG). Verkauf über DIAN Immobilien, Edina Golubovic, MA,staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin.