- Provisionsfrei
7,3 % Rendite - Gewerbefläche in Wels zu verkaufen
63.900 €
21 m²2 Zimmer
Eagle REM GmbHHerr Florian Schell
4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis63.900 €
Kaufpreis pro m²3.042,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Rücklage-33,02
Rücklage Kredit-28,16
Laufende Kosten
Betriebskosten50,96 €
Heizkosten13,45 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 21 m²
2 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 21 m² große, derzeit vermietete Gewerbeeinheit im Traunpark in Wels.
Nettomieteinnahmen von knapp 400 EUR - über 7% Rendite
Die Fläche befindet sich in einer ruhigen Innenlage ohne direkten Straßenzugang und eignet sich ideal für ruhige gewerbliche Nutzungen wie Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Lage
Sonstiges
Mieteinahmen netto 2025
Betriebskosten 2025- 50,70 €
Miete gesamt netto - 397,16 €
Gesamt - 447,86 €
Nettomieteinnahmen von knapp 400 EUR - über 7% Rendite
Die Fläche befindet sich in einer ruhigen Innenlage ohne direkten Straßenzugang und eignet sich ideal für ruhige gewerbliche Nutzungen wie Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Lage
Sonstiges
Mieteinahmen netto 2025
Betriebskosten 2025- 50,70 €
Miete gesamt netto - 397,16 €
Gesamt - 447,86 €
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GewerblichEagle REM GmbHHerr Florian Schell
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