Hoch- und neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Stock

Im begehrten Viertel Zwei im 2. Bezirk erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 6.Stock mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon von ca. 7,20 m². Sie wohnen in einem hochwertigen Wohnprojekt, direkt am grünen Prater mit Blick auf die Trabrennbahn.

Sie besteht aus einem großen Zimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit Badewanne und vom Vorraum aus begehbarem WC und Abstellraum. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug von Miele ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattungsdetails:
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein innovatives Heizsystem mit Fernwärme. Ein monatliches Akonto für Heizung und Warm- und Kaltwasser wird in der Höhe von ca. € 90,00 zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Fußbodenheizung, Steinzeug im Bad, WC und Abstellraum, Raumhöhe von 2.70m, Fenster mit elektrischen Jalousien, Fahrradabstellplätze in der Garage,
teilmöbliert: Küche, Schränke im Schlafzimmer und Regale im Abstellraum

Lage:
Sie wohnen direkt am grünen Prater mit Blick auf die Trabrennbahn, in einer verkehrsberuhigten Zone, und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Wirtschaftsuniversität, Messe, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindungen sind bequem Fuß erreichbar. Ca. 5 Gehminuten bis zur U2-Station Krieau und den Autobuslinien in der Vorgartenstraße und Engerthstraße entfernt und ca. 10 min zur Straßenbahnlinie 1 Prater Hauptallee