- Parkplatz
- Terrasse
Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz!
375.000 €
94 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.989,36 €
Grundstücksfläche145 m²
Baujahr1966
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
2514 Traiskirchen
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traiskirchen.
Traiskirchen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine bequeme Verbindung nach Wien sowie zu umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnanbindung und der gut frequentierte öffentliche Nahverkehr erleichtern das tägliche Pendeln.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten der Stadt umgeben dieses Anwesen und machen es besonders attraktiv für Familien. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter spazieren im Grünen der Weinberge, entspannen in Parks oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Umgebung.
Traiskirchen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine bequeme Verbindung nach Wien sowie zu umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnanbindung und der gut frequentierte öffentliche Nahverkehr erleichtern das tägliche Pendeln.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten der Stadt umgeben dieses Anwesen und machen es besonders attraktiv für Familien. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter spazieren im Grünen der Weinberge, entspannen in Parks oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.989,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten516,07 €
Betriebskosten101,92 €
USt. Betriebskosten10,19 €
Monatliche Kosten Netto472,31 €
USt. Monatliche Kosten43,76 €
Sonstige Kosten Netto187,92 €
USt. Sonstige Kosten3,77 €
Heizkosten182,47 €
USt. Heizkosten29,8 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Modernisiert, letzte Modernisierung 2019, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 104 m², Grundstücksfläche 145 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
• Terrasse
• Stellplatz im Freien
• Fernwärme
• Kamin
- Kellerersatzraum
• Stellplatz im Freien
• Fernwärme
• Kamin
- Kellerersatzraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
213.99 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D
Beschreibung
Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz im Freien!
Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksgröße von 145 m² und eine Wohnfläche von 94 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offenen Küche, Kamin sowie Ausgang zur großen sonnigen Terrasse und Garten. Weiters bieten zwei Abstellräume genügend Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksgröße von 145 m² und eine Wohnfläche von 94 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offenen Küche, Kamin sowie Ausgang zur großen sonnigen Terrasse und Garten. Weiters bieten zwei Abstellräume genügend Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
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Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
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