- Etagenwohnung
Preiswerte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia
149.800 €
69 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.163,49 €
Etage3
Baujahr1966
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Immobilie befindet sich in der Mikschallee, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich.
Die Wohnung befindet sich somit in ruhiger Umgebung nur etwa 10 Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.
Die Wohnung befindet sich somit in ruhiger Umgebung nur etwa 10 Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.800 €
Kaufpreis pro m²2.163,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten253,2 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 69,24 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.99
E
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Osten von Klagenfurt
#Süd-Loggia #Lift #Zentrumsnah
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage.
Das Wohn-/Esszimmer mit Kochnische bietet viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder um die lauen Sommerabende zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie genügend Platz.
Ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Wohnbereich inkl. Kochnische
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Süd-Loggia
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnahe
• Süd-Loggia
• Gute Raumaufteilung
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Süd-Loggia #Lift #Zentrumsnah
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage.
Das Wohn-/Esszimmer mit Kochnische bietet viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder um die lauen Sommerabende zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie genügend Platz.
Ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Wohnbereich inkl. Kochnische
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Süd-Loggia
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnahe
• Süd-Loggia
• Gute Raumaufteilung
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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