- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaus im Grünen - mit Panorama-Ausblick!
880.000 €
169 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.207,1 €
Grundstücksfläche855 m²
Baujahr2011
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5423 Sankt Koloman
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rande eines malerischen Berg- und Naturraums. Sie liegt in einer harmonischen Mischung aus grünen Gürteln, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Kramer-Laden, Schulen, Kindergarten und Bank in der Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut erreichbare Infrastruktur aus.
Verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Hauptverbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendelzeiten zu Arbeitsorten in der Nähe minimiert werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Nahversorgern und medizinischen Einrichtungen sind gegeben.
Insgesamt präsentiert sich der Standort als ruhige, gut erschlossene Wohnlage mit hochwertiger Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht und eine komfortable Infrastruktur sowie eine attraktive Natur- und Freizeitumgebung bietet.
Verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Hauptverbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendelzeiten zu Arbeitsorten in der Nähe minimiert werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Nahversorgern und medizinischen Einrichtungen sind gegeben.
Insgesamt präsentiert sich der Standort als ruhige, gut erschlossene Wohnlage mit hochwertiger Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht und eine komfortable Infrastruktur sowie eine attraktive Natur- und Freizeitumgebung bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis880.000 €
Kaufpreis pro m²5.207,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 855 m², Gartenfläche 150 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
B
Beschreibung
Wohlfühloase im modernen Massivholzbau
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses hochwertige Haus in moderner Holzmassivbauweise bietet ein unverwechselbares Wohngefühl und zahlreiche Vorteile für modernes Wohnen. Highlights wie großzügige ca. 100 m² Terrassen mit malerischem Blick auf die Osterhorngruppe sowie ca. 150 m² Gartenfläche laden zum Entspannen im Freien ein.
Zwei Garagen plus ein großer Carport (mit Platz für bis zu 3 Fahrzeugen) bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine Luftwärmepumpe für effiziente Wärme- und Kühlenergie sorgt. Zweifach verglaste Holzfenster gewährleisten exzellente Dämmung.
Die offene Küche mit Essbereich eignet sich ideal zum Kochen und Verweilen, das Wohnzimmer überzeugt durch eine Kaminwirkung dank Pellets und eine Nische für Büro oder Leseecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang auf Sie warten. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zu zwei Balkonen, und das hochwertige Bad im OG verfügt über eine Wanne, Walk-in-Dusche und WC.
Bauliche Qualität steht bei diesem Angebot im Vordergrund: Massivholzbauweise sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und klimafreundliches Wohnen. Hohe Dämmwerte gewährleisten im Sommer Hitzeschutz und im Winter angenehme Temperaturen, während Holzfenster mit zweifacher Verglasung beste Wärmeisolierung bieten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Verarbeitung und dem durchdachten Raumkonzept.
Besichtigung und Finanzierung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Schulen:
Kindergarten und Volksschule ca. 650 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Kramer-Laden befindet sich nur 400m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestell in ca. 600m, Bahnhof Kuchl in ca. 9 km, Autobahn A1 in etwa 10,2 km erreichbar.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses hochwertige Haus in moderner Holzmassivbauweise bietet ein unverwechselbares Wohngefühl und zahlreiche Vorteile für modernes Wohnen. Highlights wie großzügige ca. 100 m² Terrassen mit malerischem Blick auf die Osterhorngruppe sowie ca. 150 m² Gartenfläche laden zum Entspannen im Freien ein.
Zwei Garagen plus ein großer Carport (mit Platz für bis zu 3 Fahrzeugen) bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine Luftwärmepumpe für effiziente Wärme- und Kühlenergie sorgt. Zweifach verglaste Holzfenster gewährleisten exzellente Dämmung.
Die offene Küche mit Essbereich eignet sich ideal zum Kochen und Verweilen, das Wohnzimmer überzeugt durch eine Kaminwirkung dank Pellets und eine Nische für Büro oder Leseecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang auf Sie warten. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zu zwei Balkonen, und das hochwertige Bad im OG verfügt über eine Wanne, Walk-in-Dusche und WC.
Bauliche Qualität steht bei diesem Angebot im Vordergrund: Massivholzbauweise sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und klimafreundliches Wohnen. Hohe Dämmwerte gewährleisten im Sommer Hitzeschutz und im Winter angenehme Temperaturen, während Holzfenster mit zweifacher Verglasung beste Wärmeisolierung bieten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Verarbeitung und dem durchdachten Raumkonzept.
Besichtigung und Finanzierung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Schulen:
Kindergarten und Volksschule ca. 650 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Kramer-Laden befindet sich nur 400m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestell in ca. 600m, Bahnhof Kuchl in ca. 9 km, Autobahn A1 in etwa 10,2 km erreichbar.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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