Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro
17,5 €/m²
324 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Währinger Straße 12, 1090 Wien
An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
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3A
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1A, 2A
Laufende Kosten
Preis pro m²17,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 1900, 4. Etage
Nutzfläche 324 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• Kühlung und Heizung mittels FanCoils
• eingerichtete Küche
• Fernblick
• IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Bürobeleuchtung
- Lift
• Kühlung und Heizung mittels FanCoils
• eingerichtete Küche
• Fernblick
• IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Bürobeleuchtung
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Diese Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Büros bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch eine helle, offene Raumstruktur, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht.
Die zentrale Lage in der Währinger Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und weitere infrastrukturelle Angebote.
verfügbare Flächen:
DG |Top 10: ca. 324 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,10/m² inkl. Heizung & Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Die zentrale Lage in der Währinger Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und weitere infrastrukturelle Angebote.
verfügbare Flächen:
DG |Top 10: ca. 324 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,10/m² inkl. Heizung & Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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