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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Küche!

931
 
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.800 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wiener Straße 175, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten930,53 €
Preis pro m²12,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto845,94 €
USt. Gesamtbelastung84,59 €
Monatliche Kosten84,7 €
Miete768,94 €
USt. Miete76,89 €
Betriebskosten77 €
USt. Betriebskosten7,7 €

Einmalige Kosten

Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 73,11 m²
1 Terrasse 5,69 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.0 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Im gesamten Gebäude stehen unterschiedliche Wohnungen von 46 m² bis 101 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Raumaufteilung Top 31 mit ca. 73,11 m² inkl. 5,69 m² Terrasse im 2. OG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Terrasse mit ca. 5,69 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 79,30 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 133,30 brutto monatlich angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) oder Herr Alexander Aichinger Anbieter kontaktieren)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 768,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 84,59

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Gesamtbetrag € 930,53

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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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