Ihr Gewerbeobjekt in U-Bahn Nähe im Soutarrain eines gepflegtem Altbauhauses

299.000 €

McMakler Team Österreich

1140 Wien

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in 2-3 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehweite
Anbindung: Gut erreichbar: U3 und Straßenbahnen 1 Minute entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²1.868,75 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Sonstige

Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Bürofläche 160 m²

Ausstattung

Standardausstattung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

119.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.9

Beschreibung

Objektnr: 1069122

+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien
+ Nutzung sowohl als Büro, aber auch für div. Gewerbe und vieles mehr möglich.
+ Als Ganzes oder 3 Einheiten möglich- ein Eingang Straßenseitig und 2 vom Stiegenhaus
+ Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturücklage: ca. 651 € - davon sind 242 € für die Rücklage
+ Ideal für Macher dank Renovierungsbedarf
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.