- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
Geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 8. Bezirk
720 €
41 m²1 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma Team eugen!
Strozzigasse 33-35, 1080 Wien, Josefstadt
Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk Wiens und überzeugt neben vielen regionalen Einkaufsläden und charmanten Geschäften auch mit prachtvollen Stadtpalais, mehreren Theatern und Kabaretts. In der sehr beliebten Lage "Strozzigrund" des 8. Bezirks, liegt dieses Wohnhaus in einer stark nachgefragten, zentralen und gleichzeitig vielseitigen Lage.
Mehrere Straßenbahn-Linien und auch der 13A sind in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.
eugen!'s Grätzltipp: Nur zwei Gassen entfernt, wird fast jeden Samstag von 9 bis 15 Uhr ein kleiner Bio- und Spezialitätenmarkt abgehalten. Das Sortiment reicht von Feldfrüchten über Weine und Säfte bis zu Milchprodukten, Fleisch und Fisch. Händler*innen sowie Bäuerinnen und Bauern aus Wien und Niederösterreich bieten ausschließlich Produkte in Bio-Qualität an.
Mehrere Straßenbahn-Linien und auch der 13A sind in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.
eugen!'s Grätzltipp: Nur zwei Gassen entfernt, wird fast jeden Samstag von 9 bis 15 Uhr ein kleiner Bio- und Spezialitätenmarkt abgehalten. Das Sortiment reicht von Feldfrüchten über Weine und Säfte bis zu Milchprodukten, Fleisch und Fisch. Händler*innen sowie Bäuerinnen und Bauern aus Wien und Niederösterreich bieten ausschließlich Produkte in Bio-Qualität an.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten720,01 €
Preis pro m²14,39 €
Gesamtbelastung Netto654,55 €
USt. Gesamtbelastung65,46 €
Miete508,85 €
USt. Miete50,89 €
Miete559,74 €
Betriebskosten145,7 €
USt. Betriebskosten14,57 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 40,8 m²
1 Wohneinheit
Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Sie verfügt über einen kompakten, gut geschnittenen Grundriss und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt ist. Für die Beheizung sorgt eine Elektroheizung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Sie verfügt über einen kompakten, gut geschnittenen Grundriss und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt ist. Für die Beheizung sorgt eine Elektroheizung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D
Beschreibung
Diese großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut erstklassigen Lage und beeindruckt durch ihren tollen Ausblick Richtung Innenstadt. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist in einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit WC und einen sehr geräumigen Wohnbereich unterteilt.
Highlights:
• Ab 01.11.2025 verfügbar
• Sehr großer Wohnbereich
• Tolle Aussicht im letzten Liftstock
• Ruhig gelegen
• Exzellente Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien und die Buslinie 13A
- Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• Ab 01.11.2025 verfügbar
• Sehr großer Wohnbereich
• Tolle Aussicht im letzten Liftstock
• Ruhig gelegen
• Exzellente Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien und die Buslinie 13A
- Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar
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Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!
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