Erstbezug - Barrierefreie, charmante 3 Zimmer Wohnung mit Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit

Charmante Wohnung mit Terrasse in Ober St. Veit.

Diese wunderschöne und sehr sonnige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in 
Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. 
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
• einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf 
• die bezaubernde sonnige Terrasse
• offener Küche
• zwei Schlafräume
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
• Abstellraum 
• Gästetoilette und
• Vorraum

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sehr exklusiv ausgestattet mit z.B.
• wunderschönem Dielenboden 
• voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen 
• elektrisch steuerbare Beschattung 
• wunderschöner Terrassenbelag

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Die beste Infrastruktur ist gegeben:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
• Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie

• Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap