Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1979, Unterkellert, 5. Etage

Wohnfläche 60 m²

1 Loggia 5,48 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung

Personenaufzug

Beschreibung

Objekthighlights:
- 60 m² Dachgeschosswohnung
- ruhige Sonnenlage
- großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- gemütliche Loggia mit traumhaftem Weitblick
- Wohnhaus mit Lift
- Einzelgarage inklusive
- gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Nähe zur Natur

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Telfs überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, gemütlicher Südloggia mit Panoramablick, Lift und Einzelgarage – ideal für alle, die Komfort und Aussicht verbinden möchten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C