Stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in 1170 Wien

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort.
Der Zugang erfolgt bequem über den Lift, in die 3. Etage – weitere zusätzliche Stufen führen anschließend direkt in den privaten Wohnbereich und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit.

Bereits das einladende Entrée beeindruckt:
Es öffnet sich harmonisch zur offenen Wohnküche, die Raum für einen großzügigen Esstisch bietet und mit einer eleganten, funktionellen Küche ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente.
Ein architektonisches Highlight ist das elektrisch öffenbare Skywindow, das einen faszinierenden Blick in den Himmel eröffnet und den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Wohnküche mit einem extra praktischen Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, während hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung ein elegantes Wohnambiente schaffen.

Raumaufteilung für Top 37

Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Einladendes Entrée mit offener Wohnküche und Skywindow
• Großzügiges Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden, gemütliche Abende mit Freunden oder gesellige Familienmomente
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer: Kompakt und effizient geschnitten, ideal für ein Doppelbett, Kinderzimmer, als Büro etc.
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken
• Gäste-WC mit Handwaschbecken – vom Bad getrennt für zusätzlichen Komfort im Alltag
• Praktischer Abstellraum – optimal für ordentliche Aufbewahrung persönlicher Dinge

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung:

• Edle Eichenbodendielen in sämtlichen Wohnräumen verleihen Wärme und Eleganz
• Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrische Außenbeschattung für Komfort und effektiven Sonnenschutz
• Badezimmer in zeitlos eleganten Fliesen gestaltet, mit Doppelwaschbecken und hochwertigen Armaturen
• Modernes Beleuchtungskonzept und geschmackvolle Oberflächen in allen Räumen.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, funktionalen Ausstattung und bietet dank durchdachter Raumaufteilung hohen Wohnkomfort – inklusive Fußbodenheizung, SAT-Anschluss und einem eigenen Kellerabteil.

Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Qualität, ihren modernen Stil und ihre einzigartige Atmosphäre – ein Ort, der sofort begeistert.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap