Attraktives Mehrfamilienhaus mit rotem Ziegeldach, weißer Fassade und traditionellen Fensterläden bei Abenddämmerung.

Helles Zimmer mit elegantem Fischgrätparkett, beigen Wänden und großen Fenstern mit Vorhängen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett, einer großen Pflanze und Zugängen zu Küche und Bad.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten, Kücheninsel und integrierten Geräten.

Helle Küche mit Kücheninsel, modernen Geräten und Zugang zu einem verglasten Wintergarten.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster für Tageslicht.

Geräumige Steinterrasse mit Metallgeländer und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Heller Flur mit klassischem Fischgrätparkett und einer eleganten Holztreppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Elegante Küche mit weißen Einbauschränken, dunklen Arbeitsflächen und integrierten Backöfen.

Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Einzelwaschbecken und Fenster für natürliche Belüftung.

Geräumiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, hellem Holzboden und moderner Treppe, die zu einer oberen Ebene führt.

Heller Dachboden mit beeindruckenden Holzbalken, Holzboden und moderner Treppe mit Glasgeländer.

Modernes Dachgeschossbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Dachfenster.

Helles Dachzimmer mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Dachfenster mit Bergblick.

Modernes Dachzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Holzboden und Glaswänden, die den Raum unterteilen.

Geräumiger Balkon mit Holzbelag und Metallgeländer, bietet einen weiten Blick über die Wohngegend.

Luftaufnahme des Anwesens mit großem Garten, umliegenden Häusern und Bergblick im Hintergrund.

Große, gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Hecken, umgeben von Wohnhäusern.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz

Exklusive Stadtvilla im Herzen von Dornbirn – Stil, Geschichte und Luxus vereint

2.750.000 €

340 m²12 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²8.088,24 €

Grundstücksfläche730 m²

Baujahr-

D.E. Invest GmbHHerr Dario Eres

Thomas Rhomberg Straße 3, 6850 Dornbirn

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EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.750.000 €

Kaufpreis pro m²8.088,24 €

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erstbezug

Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 340 m²

Grundstücksfläche 730 m²

1 Terrasse

1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse

12 Zimmer

7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WG-tauglich

Parkplatz

5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Heizung

Fernwärme

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet.

• Grundbaujahr: 1936
• Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025
• Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
• Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt
• Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz

• Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben
• Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden
• Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden

NUTZUNG:

• Luxuriöses Einfamilienhaus
• Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich
• Herrschaftlicher Firmensitz
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Eigennutzung mit Vermietung

Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Hochparterre:
• ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich)
• Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse
• Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden

1. Obergeschoss:
• ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich)
• Großzügiger Wintergarten
• Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden

Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025):
• Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich)
• Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett
• Klimaanlage
• Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn

Vollunterkellerung

Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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GewerblichD.E. Invest GmbHHerr Dario Eres

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