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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

MICHAELBACH/ GRIESKIRCHEN - Traumhafte Einzelhaushälfte

479.000
 
131 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.664,88 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Jürgen Eder
4712 Michaelnbach
Kindergarten 450 m
Volksschule 350 m
Arzt 500 m
Supermarkt 450 m
Restaurant 500 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.664,88 €
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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,7 m²
Gartenfläche 224,85 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Erstbezug
Offener Wohn-/Essbereich
Großzügige Terrasse + Eigengarten
Edler Parkett
Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Garagenstellplatz
Gute Infrastruktur
Ruhige Siedlungslage

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Einzelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Siedlungslage. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einladende ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten von ca. 225 m².

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 53 m². Großzügige Fensterfronten schaffen hier ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.

Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett, Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe – eine Kombination aus Eleganz und Nachhaltigkeit. Ein Garagenparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage genießen Sie hier eine ideale Verbindung aus Privatsphäre, Wohnqualität und der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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