- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
**Traumhafte Neubauwohnung im Herzen des Grazer Brauquartiers – perfekt für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz!**
894 €
54 m²3 ZimmerBalkon 19 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution2.500
PrivatMARICA VIDOSEVIC
Brauqwartier 23, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten894 €
Preis pro m²16,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2.500
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 53,73 m²
1 Balkon 18,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine **komplett neu renovierte 53,73 m² große Wohnung** im **5. Obergeschoss** (mit Aufzug) eines modernen und bestens gepflegten Hauses im beliebten **Brauquartier Graz**.
Nebenkosten sind nicht inklusive!!
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung:
✔ Offenes **Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zum **großzügigen Südbalkon (18,7 m²)** – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende
✔ Separate, voll ausgestattete **Einbauküche**
✔ Zwei halbe Zimmer – perfekt als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
✔ Modernes **Badezimmer** + separates **Gäste-WC**
✔ Praktischer **Vorraum** und ein **Abstellraum** in der Wohnung
✔ **Kellerabteil** inklusive
✔ **Tiefgaragenstellplatz** auf Wunsch für nur € 86,-/Monat zusätzlich
Die Lage im **Brauquartier** ist unschlagbar: Urban, lebendig und doch ruhig – mit bester Anbindung an Naherholung (z. B. Murufer, Stadtpark), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zum Grazer Zentrum.
Perfekt geeignet für alle, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legen!
**Bezug ab sofort möglich.**
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin – melden Sie sich noch heute!
Nebenkosten sind nicht inklusive!!
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung:
✔ Offenes **Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zum **großzügigen Südbalkon (18,7 m²)** – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende
✔ Separate, voll ausgestattete **Einbauküche**
✔ Zwei halbe Zimmer – perfekt als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
✔ Modernes **Badezimmer** + separates **Gäste-WC**
✔ Praktischer **Vorraum** und ein **Abstellraum** in der Wohnung
✔ **Kellerabteil** inklusive
✔ **Tiefgaragenstellplatz** auf Wunsch für nur € 86,-/Monat zusätzlich
Die Lage im **Brauquartier** ist unschlagbar: Urban, lebendig und doch ruhig – mit bester Anbindung an Naherholung (z. B. Murufer, Stadtpark), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zum Grazer Zentrum.
Perfekt geeignet für alle, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legen!
**Bezug ab sofort möglich.**
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin – melden Sie sich noch heute!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatMARICA VIDOSEVIC
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