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  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse

HOCHWERTIG, GROSSZÜGIG, SONNIG /// herrliche Dachterrassenwohnung /// Jacquingasse

3.190
 
114 m²3 ZimmerTerrasse 29 m²
Etage5
Befristung7 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
Jacquingasse, 1030 Wien
Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.190 €
Preis pro m²27,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.900 €
USt. Gesamtbelastung290 €
Miete2.596,87 €
USt. Miete259,69 €
Betriebskosten267,7 €
USt. Betriebskosten26,77 €
Sonstige Kosten Netto35,43 €
USt. Sonstige Kosten3,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 7 Jahre
Terrassenwohnung
Altbau, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 114,04 m²
2 Terrassen 29,07 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B

Beschreibung

Diese sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für großzügiges, modernes Wohnen am Puls der Stadt!

Aufteilung:

Ebene 1

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Badezimmer
  • Toilette

Ebene 2

  • herrlich großer Wohn-/Essbereich
  • große Terrasse
  • offene Küche

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch!

Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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