Gemeindewohnung im 16. Bezirk zur Direktvergabe! nur mit VORMERKSCHEIN vor 30.9.2025!

📩 Gerne Private Nachricht schicken für einen Besichtigungstermin! (bitte nur melden mit gültigem Vormerkschein / Wiener-Wohnen Ticket vor 30.9.2025!)🚨

📍 Wichtige Infos:

• Größe: 32 m²

• ab November 2025 frei

• Vormerkdatum: 30.09.2025

• Miete: 331 € / Monat (kalt)

• Ablöse: 3000 € (Küche, Couch, Esstisch, Schreibtisch, Kleiderschrank, Bett, Kühlschrank bleiben drinnen)

💡 Nebenkosten:

• Strom: ca. 32 € / Monat

• Heizung: ca. 41 € / pro Monat

🏠 Wohnung & Ausstattung:

• 1 Zimmer mit Wohnküche (21 m²), Vorzimmer, großem Badezimmer (genug Platz für Waschmaschine)

• Kellerabteil & Aufzug vorhanden

• Tierfrei & Nichtraucherwohnung

• Top gepflegt, Küche in sehr gutem Zustand

• Ruhige Lage, Blick auf grünen Innenhof mit Brunnen

• Park in 3 Minuten Gehweite

🚇 Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahn: 2, 10, 43 – ca. 25 Min. mit der Linie 2 bis in den 1. Bezirk

• Bus: 46A

• S-Bahn

• U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 15 Min. zu Fuß)

🎓 Ideal für:

• Studenten, Singles oder Pensionisten

• Uni Wien in 30 Min., TU in 35 Min., WU in 45 Min. erreichbar

🛒 Umgebung:

• Interspar, Hofer, Billa Plus, DM in 5 Min. zu Fuß

• Post, Apotheke, Trafik ebenfalls in 5 Min.

• Einkaufszentrum nur 200 m entfernt

👉 Perfekte Starterwohnung mit sehr guter Lage, großzügigem Badezimmer, günstige Miete und optimaler Raumaufteilung!