- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Maisonettenwohnung mit Garten, Terrasse uvm
780.000 €
136 m²4 ZimmerGartenTerrasse 17 m²
Preis / m²5.735,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Friedhofstraße 9, 2320 Schwechat
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Schwechat, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Dank optimaler Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Flughafen-Nähe) sind Wien und Umgebung rasch erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Stadtpark oder der Nationalpark Donau-Auen. Ideal für alle, die urbanen Komfort und Lebensqualität im Grünen suchen. Ob für Familien, Paare oder Singles ? Diese Lage vereint Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität in perfektem Umfeld .
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²5.735,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Vertragsabwicklung - ca. 6% des endgültigen Kaufpreises
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten410 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Maisonette
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 136 m²
Nutzfläche 136 m², Gartenfläche 87 m²
1 Terrasse 16,5 m²
1 Loggia 5,3 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Balkonanzahl: 1
Terrassenanzahl: 2
Fläche Garten/Balkon/Terrassen: 125 m²
Möblierung: ja
Rollstuhlgerecht
Keller: vorhanden
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ist Bestandteil
Terrassenanzahl: 2
Fläche Garten/Balkon/Terrassen: 125 m²
Möblierung: ja
Rollstuhlgerecht
Keller: vorhanden
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ist Bestandteil
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese Maisonettenwohnung im Herzen von Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Der großzügige Eigengarten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.
• perfekter Grundriss auf 2 Ebenen
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Außenjalousinen installiert
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplatz mit E-Ladestation vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
- uvm
• perfekter Grundriss auf 2 Ebenen
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Außenjalousinen installiert
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplatz mit E-Ladestation vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
- uvm
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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