++NEU++ Idyllisches Haus in der Gartenzeile Schwarzeau!

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus mit rund 3 Zimmern in idyllischer Grünlage von Schwarzeau / Klosterneuburg.
Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet auf einem sonnigen Grundstück ein wunderbares Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Kaufpreis beträgt € 399.000,-.

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

• Küche mit Essbereich

• Schlafzimmer

• weiteres Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer)

• Badezimmer

• separates WC

• Abstellraum / Technikraum im Erdgeschoss

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

• Eingebettet in idyllische, grüne Umgebung

• Gepflegter Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern

• Sonnige Lage mit schönem Ausblick

• Gute Grundsubstanz – sofort bewohnbar

• Charmantes Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Das Haus wurde 2008 errichtet und ist in einem gepflegt und in brauchbarem Zustand. Es wird verkauft wie es liegt und steht.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in der Gartenzeile 62 in Schwarzeau / Klosterneuburg.
Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und zugleich eine gute Anbindung an das Klosterneuburger Zentrum sowie nach Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen in der Au bis hin zu Radtouren entlang der Donau.

€ 399.000,-

Vertragserrichter:

Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen – wir antworten verlässlich am selben Tag!

Terminvereinbarung ausschließlich via E-Mail-Anfrage.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap