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Sie wünschen sich ein Zuhause mitten im Geschehen?
Dann wird Sie dieses Objekt begeistern! Nur wenige Schritte vom Trauner Hauptplatz entfernt, erwartet Sie Ihre neue Wohnung mit allem, was urbanes Wohnen so attraktiv macht.

Im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen, bietet dieses helle Domizil angenehmen Wohnkomfort. Dank Lift gelangen Sie mühelos nach oben.

Der offene Wohn-Essbereich mit praktischer Kochnische ist der ideale Ort für gemütliche Abende. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz zum Entspannen. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate WC den Komfort abrundet.

Die Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen so die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – und entdecken Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Herzen von Traun!

Lage
Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomiebetriebe finden Sie direkt vor der Haustür. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun erreichen Sie bequem zu Fuß.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Bushaltestellen und die Straßenbahn liegen nur wenige Schritte entfernt – so gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl zur PlusCity als auch in die Linzer Innenstadt.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <7.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <75m
Universität <5.675m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <175m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap