6114 Kolsass
InKolsass,nahedemAlpenhotelRettenberg/PizzeriaS‘Mühlbachl,entstand2020einNeubauprojektmit5Mieteinheiten.DasneueWohnhauswurdeandieNordseitedesBestandesangebautundbieteteinentraumhaftenBlickaufdasKarwendelgebirgeundüberdieDächervonKolsassundWeer. DasGebäudebestehtausErdgeschoss,1Obergeschoss,2ObergeschossundDachgeschoss.AlleStockwerkesindmiteinemPersonenlifterschlossen.VordemHausstehenParkmöglichkeitenzurVerfügung.ImErdgeschossbefindetsicheinallgemeinerFahrradraum.
DieLandeshauptstadtInnsbruckistca.22kmundSchwazca.8kmentfernt.DiesesinddurchdieperfekteInfrastrukturauchmitdenöffentlichenVerkehrsmittelnguterreichbar.
DieLandeshauptstadtInnsbruckistca.22kmundSchwazca.8kmentfernt.DiesesinddurchdieperfekteInfrastrukturauchmitdenöffentlichenVerkehrsmittelnguterreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²16,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.150 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete1.000 €
Miete1.100 €
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung teilweise saniert/modernisiert
Wohnfläche 76,12 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
DiegegenständlicheWohnungbefindetsichim2. Obergeschoss (mit Lift). DieWohnungbestehtaus3ZimmernundweistgemäßGrundrissplan eineGesamtflächevonca.76,12 m²auf.
Details und Highlights zusammengefasst:
• Baujahr 1988 (teilweise saniert/modernisiert)
• 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 76,12 m² Wohnfläche
• großzügiger Eingangsbereich
• wohnlicher Kachelofen für gemütliche Stunden
• praktischer eingebauter großzügiger Essbereich
• saniertes und modernes Badezimmer
• Westbalkon als sonniger Feierabendplatz
• praktischer Kellerabteil und eigener Parkplatz
• ruhige, gepflegte Wohnanlage
• gute Infrastruktur
Fazit:
In dieser gut aufgeteilte Mietwohnung werden Sie sich bestimmt wohl fühlen. Ideal für berufstätige Pärchen/Pensionisten ohne Haustiere, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Details und Highlights zusammengefasst:
• Baujahr 1988 (teilweise saniert/modernisiert)
• 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 76,12 m² Wohnfläche
• großzügiger Eingangsbereich
• wohnlicher Kachelofen für gemütliche Stunden
• praktischer eingebauter großzügiger Essbereich
• saniertes und modernes Badezimmer
• Westbalkon als sonniger Feierabendplatz
• praktischer Kellerabteil und eigener Parkplatz
• ruhige, gepflegte Wohnanlage
• gute Infrastruktur
Fazit:
In dieser gut aufgeteilte Mietwohnung werden Sie sich bestimmt wohl fühlen. Ideal für berufstätige Pärchen/Pensionisten ohne Haustiere, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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