Beschreibung

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der drei im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in der beliebten Wohngegend Villach-St. Martin.
Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof und ihr harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt einen attraktiven jährlichen Ertrag, wodurch sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung eignet.

- ca. 47,85 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Siemens-Küche
- Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon (ca. 14,5 m²) zum Innenhof
- Tiefgaragenplatz & großer Kellerraum
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Voll möbliert
- Sehr guter Zustand, Baujahr 2020
- Sonnige, ruhige Lage in St. Martin
- Befristet vermietet – attraktiver Ertrag bis 2/2027

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Angeboten um € 298.000,-- Euro

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+