- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
EXKLUSIVER ERSTBEZUG GARTENAPARTMENT
452.000 €
127 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.559,06 €
Etage-
Baujahr2024
JJDesignHerr Erol Günenc
4784 Schardenberg
Das Apartment befindet sich in einer der schönsten Umgebungen von Schärding, in 4784 Schardenberg.
Vor Ort Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man ohne Ampel in wenigen Minuten in der Innstadt Passau mit zahlreichen Supermärkten, sowie der Barockstadt Schärding. Freizeit- und Erholungsraum bietet die Umgebung mit einer Vielfalt zum Spazieren, Wandern, Biken oder zahlreichen Veranstaltungen.
Aufgrund dem Standort zu Passau, der Lebensqualität aber noch leistbaren Immobilienwerten hat Schardenberg bereits mehrere Unternehmer, Ärzte, Handwerker, Beamte und viele Pensionisten als Bewohner gelockt.
Vor Ort Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man ohne Ampel in wenigen Minuten in der Innstadt Passau mit zahlreichen Supermärkten, sowie der Barockstadt Schärding. Freizeit- und Erholungsraum bietet die Umgebung mit einer Vielfalt zum Spazieren, Wandern, Biken oder zahlreichen Veranstaltungen.
Aufgrund dem Standort zu Passau, der Lebensqualität aber noch leistbaren Immobilienwerten hat Schardenberg bereits mehrere Unternehmer, Ärzte, Handwerker, Beamte und viele Pensionisten als Bewohner gelockt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis452.000 €
Kaufpreis pro m²3.559,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 127 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
HAUPTMERKMALE:
• Einbauküche mit Insel und allen elektrischen Geräten
• 2 Badezimmer Ensuit mit 2 Duschen, Toiletten, Whirlpool
• Gäste-WC im EG
• Waschraumnische separat
• Wohnraumlüftung möglich
• Klimaanlage möglich
• komplette LED Beleuchtung
• OG Aussenrolläden beige
• Fernbediente Garage
• Stellplatz
• Maklergebührenfrei
• Einbauküche mit Insel und allen elektrischen Geräten
• 2 Badezimmer Ensuit mit 2 Duschen, Toiletten, Whirlpool
• Gäste-WC im EG
• Waschraumnische separat
• Wohnraumlüftung möglich
• Klimaanlage möglich
• komplette LED Beleuchtung
• OG Aussenrolläden beige
• Fernbediente Garage
• Stellplatz
• Maklergebührenfrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Das Apartement auf 2 Stockwerke in Massivbauweise wurde 2024 in schöner ruhiger Grünlage zwischen Schärding und Passau fertiggestellt. Aufgrund der eigenen Eingänge und Vorgärten erinnert dieses unique Apartment an ein Reihenhaus, bietet aber alle Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Jedes Top bietet eine fernbediente Garage mit E-Box Anschluss, einen PKW-Stellplatz vor der Tür, sowie bereits bepflanzte Gärten.
Das 2,7 m hohe Erdgeschoss mit kompletter LED Beleuchtung, teilweise dimmbar, besteht aus einem hellen Wohn-Essbereich, offener Küche, kleiner Speise, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.
Auf der großzügigen Terrasse mit traumhaften Fernblick Richtung Sonnenaufgang können Sie das gesellige Beisammensein oder Ihre Privatsphäre genießen.
Über wunderschöne Eichetreppen gelangt man in den oberen Privatbereich, wo sich das Masterbedroom mit Ankleide und Bad EnSuit, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad Ensuite befindet. Zum Entspannen finden Sie eine Whirlpoolbadewanne im Masterbereich.
Aufgrund dem Grundriss mit den beiden Ensuite Bädern ist dieses Apartement auch ideal als WG geeignet.
Wie bereits für fünf andere glückliche Eigentümer könnte diese einmalige Immobilie Ihr neues Zuhause sein.
Wir arbeiten mit einem renomierten Finanzvermittler zusammen der jede Hausbank schlägt. Für weitere Informationen und Expose fragen Sie bei uns nach.
Jedes Top bietet eine fernbediente Garage mit E-Box Anschluss, einen PKW-Stellplatz vor der Tür, sowie bereits bepflanzte Gärten.
Das 2,7 m hohe Erdgeschoss mit kompletter LED Beleuchtung, teilweise dimmbar, besteht aus einem hellen Wohn-Essbereich, offener Küche, kleiner Speise, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.
Auf der großzügigen Terrasse mit traumhaften Fernblick Richtung Sonnenaufgang können Sie das gesellige Beisammensein oder Ihre Privatsphäre genießen.
Über wunderschöne Eichetreppen gelangt man in den oberen Privatbereich, wo sich das Masterbedroom mit Ankleide und Bad EnSuit, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad Ensuite befindet. Zum Entspannen finden Sie eine Whirlpoolbadewanne im Masterbereich.
Aufgrund dem Grundriss mit den beiden Ensuite Bädern ist dieses Apartement auch ideal als WG geeignet.
Wie bereits für fünf andere glückliche Eigentümer könnte diese einmalige Immobilie Ihr neues Zuhause sein.
Wir arbeiten mit einem renomierten Finanzvermittler zusammen der jede Hausbank schlägt. Für weitere Informationen und Expose fragen Sie bei uns nach.
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GewerblichJJDesignHerr Erol Günenc
GewerblichJJDesignHerr Erol Günenc
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