Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in St. Georgen/ Gusen zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine optimal aufgeteilte Genossenschaftswohnung in sehr günstiger Lage und Linznähe. Perfekt für Singles, Pärchen oder junge Familien!

Die angegebene Miete von 550€ beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und die Kosten für den Parkplatz. Es kommen lediglich noch die Kosten für Strom, (Internet und Haushaltsversicherung) hinzu.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Küche
• 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum

Zusätzlich ist der Wohnung ein KFZ-Freiparkplatz und ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet. Im Kellerabteil ist Strom eingeleitet worden, somit hat man Licht + Steckdosen (für z.B. einen Gefrierschrank)

Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie eine Wäscheleine im Freien.

Zum Haus gehören zusätzlich noch 6 Besucherparkplätze.

Haustierhaltung ist nach Genehmigung erlaubt!

Abzulösen wäre folgendes:
• Fußboden (Vorzimmer, Küche)
o Gekauft im November 2024
o Neupreis: 190€
o Ablöse: 100€
• Rollläden (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
o Installiert im März 2025
o Aufgrund der Westseitigen Ausrichtung der Wohnung nicht mehr wegdenkbar!
o Neupreis: 1110€
o Ablöse:  1000€
• Kleiderschrank
o Gekauft im November 2024
o Neupreis: 950€
o Ablöse: 800€
• Duschwand
o Gekauft im September 2024
o Neupreis: 160€
o Ablöse: 100€
• Esstisch
o Gekauft im Dezember 2024
o Neupreis: 80€
o Ablöse: 50€

Optional kann folgendes abgelöst werden:
• Küchenblock + Kücheninsel (mit Spüle, Wasserhahn, Boiler, Kühlschrank, Backrohr + Induktionsherd, großer Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Abluft)
o Gekauft im November 2024
o Neupreis: 5000€
o Ablöse: 3500€
• Bett (Achtung! OHNE Matratze und Lattenrost!)
o Gekauft im November 2024
o Neupreis: 600€
o Ablöse: 500€

Der am Bild ersichtliche Raumplan ist nicht maßgetreu, es geht nur um die prinzipielle Aufteilung der Wohnung. Bei der Besichtigung bzw. bei Interesse kann gerne genau gemessen werden.

Bei Fragen gerne eine Nachricht schreiben oder direkt bei der unten angegebenen Nummer anrufen!