- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
Einfamilienhaus in Hohenau an der March mit bester Infrastruktur
249.000 €
100 m²4 ZimmerTerrasse 3 m²
Preis / m²2.490 €
Grundstücksfläche397 m²
Baujahr1973
Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
Lustgartengasse, 2273 Hohenau an der March
Hohenau an der March
Nahe der Slowakischen Grenze
Nahversorger 10 Gehminuten
Schulen und Kindergärten ebenfalls in Gehminuten zu erreichen
Ärzte, Gastronomie, Badeteich, Tennisplätze, Fußballplatz, Bus nach Mistelbach
Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen
Nahe der Slowakischen Grenze
Nahversorger 10 Gehminuten
Schulen und Kindergärten ebenfalls in Gehminuten zu erreichen
Ärzte, Gastronomie, Badeteich, Tennisplätze, Fußballplatz, Bus nach Mistelbach
Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung(wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)
3%+ 20% Ust Makler
Vertragserrichtungspauschale
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 397 m²
1 Terrasse 3 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
komplett neu: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Sanitärausstattung
Neue Innentüren
Traumhafte Einbauküche nach Mass
Neue Böden
komplett neues Luxusbad mit Wanne und Dusche Regenduschkopf
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Sanitärausstattung
Neue Innentüren
Traumhafte Einbauküche nach Mass
Neue Böden
komplett neues Luxusbad mit Wanne und Dusche Regenduschkopf
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.15
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit Wohnkeller ( fertig zu stellen)
Komplett saniertes Erdgeschoß und komplett auszubauendes Dachgeschoß
Gesamt würden dann ca. 300m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung stehen.
Baujahr: 1973 neu saniert: 2023-2025 Kaufpreis: € 249.000,-
Grundstück: 397m² verbaute Fläche: 150m² Ziegelmassivbau
Betriebskosten ca: € 200,-
Alle Anschlüsse vorhanden
Terrasse: 2,5m² Dach: Giebel Eternit
Neue Fenster
Heizung: Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung Bauklasse: 1/2
Vollkeller: 5 Räume
EG: Wohnfläche ca. 100m² komplett neu saniert mit neuen Türen
Wohnküche komplett Schlafzimmer: 3
Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne
Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Gehminuten
8 Km zu Tschechischer/Slowakischer Grenze 50Min nach Wien
Nahversorger (10 Gehminuten)
Ärzte, Schulen, Kindergärten,Gastronomie
Badeteich, Tennisplätze, Fußballplatz, Bus nach Mistelbach
Verkauft wird ein Haus das innen komplett neu saniert und mit viel Geschmack sehr hochwertig und sehr modern gestaltet wurde.
Der Außenbereich gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sich frei zu entfalten und seine eigenen Ideen einzubringen.
Hier wohnt man wie im Paradies- auf der einen Seite Fernblick, Grüne Wiesen und auf der anderen Seite perfekte Infrastruktur.
Komplett saniertes Erdgeschoß und komplett auszubauendes Dachgeschoß
Gesamt würden dann ca. 300m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung stehen.
Baujahr: 1973 neu saniert: 2023-2025 Kaufpreis: € 249.000,-
Grundstück: 397m² verbaute Fläche: 150m² Ziegelmassivbau
Betriebskosten ca: € 200,-
Alle Anschlüsse vorhanden
Terrasse: 2,5m² Dach: Giebel Eternit
Neue Fenster
Heizung: Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung Bauklasse: 1/2
Vollkeller: 5 Räume
EG: Wohnfläche ca. 100m² komplett neu saniert mit neuen Türen
Wohnküche komplett Schlafzimmer: 3
Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne
Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Gehminuten
8 Km zu Tschechischer/Slowakischer Grenze 50Min nach Wien
Nahversorger (10 Gehminuten)
Ärzte, Schulen, Kindergärten,Gastronomie
Badeteich, Tennisplätze, Fußballplatz, Bus nach Mistelbach
Verkauft wird ein Haus das innen komplett neu saniert und mit viel Geschmack sehr hochwertig und sehr modern gestaltet wurde.
Der Außenbereich gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sich frei zu entfalten und seine eigenen Ideen einzubringen.
Hier wohnt man wie im Paradies- auf der einen Seite Fernblick, Grüne Wiesen und auf der anderen Seite perfekte Infrastruktur.
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GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
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