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  • Parkplatz

Wohnen auf Premium- Niveau - mit Pool am Dach.

439.000
 
70 m²3 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²6.271,43 €
Etage3
Baujahr2004
RKM ImmobilienFrau Lana Simakova
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk, in einer modernen Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten,
Universität sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten
(Supermärkte, Bäckereien) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²6.271,43 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 25 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 82 m², Nutzfläche 82 m²
südseitig
Loggia 12 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Dachpool - Wien 10

Diese ca. 70 m' große Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Premiumhauses bietet alles, was Sie sich wünschen:
Loggia mit Stadtblick
Moderne Einbauküche & Parkettböden
Bad mit Badewanne
Tiefgaragenplatz & Kellerabteil Sauna, Fitness-Studio, Kinderspielraum
Highlight: Pool am Dach mit Panorama-Ausblick
Perfekte Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Uni, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.

Hinweis:  Die dargestellten Räume wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

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Эксклюзивная 3-комнатная квартира в новостройке с лоджией и бассейном на крыше - 10-й район, Вена

Эта квартира площадью около 70 м? на 3-м этаже современного премиум-дома предлагает всё, что нужно для комфортной жизни:
Лоджия с видом на город
Современная кухня и паркетные полы• Сауна, фитнес-студия,
детская игровая комната
• Главный акцент: бассейн на крыше с панорамным видом
Отличная инфраструктура: метро, трамвай, автобус и ж/д станция в нескольких минутах. В шаговой доступ-ности - врачи, школы, уни-верситет, супермаркеты и пекарни.

Примечание:

Представленные помещения были обработаны с помощью виртуального оформления (staging), чтобы наглядно показать весь потенциал недвижимости.

Примечание:

Все сведения в этом экспозе были собраны тщательно и максимально полно. Тем не менее, отклонения не могут быть полностью исключены.
За правильность и полноту информации
ответственности не несём.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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