Erstbezug mit Luxusküche im 16.OG | U2 | XL-Balkon

• monatliche Mietpreis 1650 € zuzüglich Verbrauchskosten (Energie und Wasser)

• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Einzugsdatum: ab sofort

Die Wohnung befindet sich im 16. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein wettergeschützer XL-Balkon mit ca. 17m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Das Highlight der Wohnung ist die Luxus Küche mit Natursteinplatte als Arbeitsplatte und Rückwand. Weiters ist ein hochwertiger Miele Geschirrspüler und Liebherr Kühl/Gefrier-Kombination verbaut.

Motorradplatz optional zu mieten für EUR 75,- pro Monat. PKW Plätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahegelegenen Stadion Center zu mieten optional

Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch.

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

*** English ***

• Monthly rent: €1,650 plus utilities (energy and water)

• Fixed-term lease: 3 years (option to extend available)

• Security deposit: 3 months’ rent

• Move-in date: available immediately

The apartment is located on the 16th floor with east and south orientation. The living space of approximately 55 m² is divided into a living room, bedroom, bathroom, storage room, and toilet. A weather-protected XL balcony of about 17 m² is accessible from both the bedroom and living room through floor-to-ceiling doors.

The highlight of the apartment is the luxury kitchen featuring a natural stone countertop and backsplash. In addition, it is equipped with a high-quality Miele dishwasher and a Liebherr fridge/freezer combination.

A motorcycle parking space can be rented optionally for €75 per month. Car parking spaces are available for rent in the building’s underground garage or in the nearby Stadion Center.

The building offers extensive amenities: rooftop swimming pool on the 27th floor, concierge service, sauna, fitness room, and more.

We speak German, English, Hungarian, and Polish.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap