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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

1.750
 
86 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatPatrick Privatanbieter
Daniel Swarovski-Straße 45, 6067 Absam

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²20,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 86 m²
1 Loggia 7,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungZentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
11.8 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.51
A++

Beschreibung

In ruhiger Lage von Absam kommt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der Daniel Swarovski-Straße 45 im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Loggia: ca. 7,5 m² (West-Ausrichtung)
• Kellerabteil: ca. 6 m²
• Tiefgaragenstellplatz inklusive (mit Option auf 2. TG-Platz)

Raumaufteilung:
• Großer Wohn-/Essbereich (mit Zugang zur Loggia)
• Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Loggia)
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum

Ausstattung:
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fliesenböden in Bad, WC und Küche
• Moderne Einbauküche (Back-Dampfgarer-Kombigerät, Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler)
• Doppelwaschtisch, Badewanne, große Dusche und Nische für Waschmaschine & Trockner
• Praktischer Einbauschrank im Elternschlafzimmer
• Alle Fenster und Balkontüren mit Raffstoreanlage und Insektenschutzgitter
• Fußbodenheizung in allen Räumen (zentral beheiztes Gebäude)
• Passivbauweise mit Komfortlüftung

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Lift im Haus
• Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, großer Fahrradraum & Müllraum
• Großzügige Grünflächen rund ums Haus, inklusive Kinderspielplatz
• Viele Besucherparkplätze
• Perfekte Infrastruktur für Familien: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe
• Zwei Supermärkte in unmittelbarer Nähe (beide ca. 500m entfernt)
• Gute öffentliche Anbindung an Innsbruck

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage, moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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