- Etagenwohnung
- Terrasse
Sehr große 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick
715.000 €
117 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.097,56 €
Etage2
Baujahr2015
Klimmer Wohnbau GmbHHerr Philipp Klimmer
Apfelgasse 1a, 6858 Schwarzach
Einmalige Kosten
Kaufpreis715.000 €
Kaufpreis pro m²6.097,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten457 €
Betriebskosten317 €
Sonstige Kosten Netto140 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 117,26 m²
südseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,09 m²
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Ca. 117 m² Wohnfläche
• Über 32 m² große Süd-Terrasse mit Weitblick
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit toller Aussicht
• Tiefgaragenplatz für €25.000,-- erhältlich
Kaufnebenkosten:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,2% Vertragserrichtung
+ 1,1% Grundbuchseintragung
+ 3,6% Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
• Über 32 m² große Süd-Terrasse mit Weitblick
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit toller Aussicht
• Tiefgaragenplatz für €25.000,-- erhältlich
Kaufnebenkosten:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,2% Vertragserrichtung
+ 1,1% Grundbuchseintragung
+ 3,6% Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Diese überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und über 117 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Helligkeit, Offenheit und eine tolle Aussicht.
Ein Highlight ist die über 32 m² große Südterrasse mit Platz für Lounge-Möbel und Begrünung – ideal zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer bietet Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Bad verfügt über Wanne, begehbare Dusche und moderne Armaturen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T Anbieter kontaktieren
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Ein Highlight ist die über 32 m² große Südterrasse mit Platz für Lounge-Möbel und Begrünung – ideal zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer bietet Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Bad verfügt über Wanne, begehbare Dusche und moderne Armaturen.
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