Familienparadies am Waldrand – Modernes Zuhause mit Garten & Spielbereich

Dieses Zuhause verbindet modernes Design mit echtem Wohlgefühl – ein Ort, an dem Familien ankommen, wachsen und Erinnerungen schaffen.
Hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und die ruhige Lage machen jeden Tag ein Stück leichter und schöner.

Hier heißt Sie die klare, zeitlose Architektur willkommen. Die gepflegte Einfahrt mit überdachtem Carport für zwei Fahrzeuge wirkt einladend und praktisch zugleich.
Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass auch Familie und Freunde bequem ankommen.
Direkt daneben schafft ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt – ideal für den Alltag einer aktiven Familie.

Der Garten ist das Herzstück für Groß und Klein:
Die großzügige, überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien – fürs Frühstück in der Morgensonne, fürs Basteln am Nachmittag oder lange Sommerabende mit Freunden.
Die ebene Rasenfläche bietet Kindern viel Freiraum, die dichte Hecke sorgt für Privatsphäre.
Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für eine gemütliche Feuerstelle sowie einen kleinen Spielbereich mit Schaukel und Rutsche – ein Ort, an dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und gemeinsame Momente entstehen.

Im Erdgeschoss spürt man sofort die einladende Atmosphäre dieses Hauses: Der freundliche Eingangsbereich mit Granitboden führt in eine offene Wohnküche mit Kochinsel – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird.
Große Fenster fluten den Essbereich mit Licht und bieten Platz für den Familientisch, an dem sich alle gerne versammeln.
Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist der ideale Platz zum Entspannen, während Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum für Alltag und Komfort perfekt vorbereitet sind.

Über die Granittreppe geht es ins Obergeschoss mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung: drei großzügige Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – alle mit pflegeleichtem Holzfußboden und viel Tageslicht.
Das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet Hotelkomfort im Alltag; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Wohnkomfort überzeugt auch die Technik: Dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum wohltuende Wärme – effizient, leise und umweltfreundlich.
Die guten Energieausweiswerte spiegeln die solide Bauweise und die nachhaltige Planung dieses modernen Einfamilienhauses wider – ein Vorteil, der sich langfristig auszahlt.

Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Dennoch sind zentrale Orte schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich im Stadtzentrum von Völkermarkt sowie im City Center.

Besonders für Kinder und Familien bietet die Umgebung attraktive Freizeitangebote:
Der Stadtpark Völkermarkt mit Spielplatz lockt direkt in der Stadt, und das Labyrinth im Elefantengras lädt kleine Entdecker zu Abenteuern im Grünen ein.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Völkermarkter Stausee mit Uferwegen und Sommerbademöglichkeiten. In der weiteren Umgebung stechen besonders die Walderlebniswelt Klopeiner See (mit Klettergärten, Indoor-Spielbereichen und Erlebnisparcours) und der Vogelpark Turnersee hervor – perfekte Ziele für Familienwochenenden.

Dieses Zuhause bietet alles, was sich eine Familie wünscht – Platz und Geborgenheit, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap