- Parkplatz
- Terrasse
Historisches Apartmenthaus mit Eigentümerwohnung und 30 Betten in Rauris zu verkaufen.
1.395.000 €
2626 m²Terrasse
Bergland Tourismus Immobilien
5661 Rauris
Rauris, ein malerisches Dorf im Herzen des bezaubernden Salzburger Landes. Dieses charmante Dorf, umgeben von majestätischen Bergen und weiten Wäldern, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und traditioneller österreichischer Kultur.
Der Nationalpark Hohe Tauern ist mit 1856 km² das größte Schutzgebiet der Alpen und erstreckt sich über die drei Bundesländer Salzburg, Tirol und Kärnten.
Rauris ist nicht nur ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber, sondern auch für Abenteuersuchende. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland, ideal zum (Touren-)Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen. Die gemütlichen Skigebiete bieten Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, während die stimmungsvollen Après-Ski-Lokale nach einem Tag im Schnee für ein herzliches Willkommen sorgen.
Nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt bringen die Gondeln der Hochalmbahn dich direkt ins Skigebiet von Rauris. Mit über 32 km präparierten Pisten und verschiedenen Skirouten ist es ein großzügig angelegtes und abwechslungsreiches Skigebiet. Besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, sodass das Auto stehen bleiben kann!
In den Sommermonaten bietet Rauris eine Vielzahl an Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Erkunden der beeindruckenden Wasserfälle, der zahlreichen Wanderwege durch die atemberaubenden Alpen und die Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Genieße die frische Bergluft, während du an grünen Wiesen und klaren Bergseen entlangwanderst.
Ein Tagesausflug in eine der nahegelegenen Regionen, etwa eine halbe Stunde von der Anlage entfernt:
•Zell am See – Kaprun: 103 km Pisten
•Dorfgastein - Großarl 68 km Pisten
•Bad Hofgastein: 87 km Pisten
•Hochkönig: 120 km Pisten
Rauris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.
Der Nationalpark Hohe Tauern ist mit 1856 km² das größte Schutzgebiet der Alpen und erstreckt sich über die drei Bundesländer Salzburg, Tirol und Kärnten.
Rauris ist nicht nur ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber, sondern auch für Abenteuersuchende. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland, ideal zum (Touren-)Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen. Die gemütlichen Skigebiete bieten Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, während die stimmungsvollen Après-Ski-Lokale nach einem Tag im Schnee für ein herzliches Willkommen sorgen.
Nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt bringen die Gondeln der Hochalmbahn dich direkt ins Skigebiet von Rauris. Mit über 32 km präparierten Pisten und verschiedenen Skirouten ist es ein großzügig angelegtes und abwechslungsreiches Skigebiet. Besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, sodass das Auto stehen bleiben kann!
In den Sommermonaten bietet Rauris eine Vielzahl an Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Erkunden der beeindruckenden Wasserfälle, der zahlreichen Wanderwege durch die atemberaubenden Alpen und die Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Genieße die frische Bergluft, während du an grünen Wiesen und klaren Bergseen entlangwanderst.
Ein Tagesausflug in eine der nahegelegenen Regionen, etwa eine halbe Stunde von der Anlage entfernt:
•Zell am See – Kaprun: 103 km Pisten
•Dorfgastein - Großarl 68 km Pisten
•Bad Hofgastein: 87 km Pisten
•Hochkönig: 120 km Pisten
Rauris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²531,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab ab 1. Mai 2026
Baujahr 1526
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 2.626 m²
Grundstücksfläche 2.626 m², 50 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 870 m²
Terrasse
30 Betten
Garage
15 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Eigentümerwohnung (110 m²): Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Stock. Die komplett renovierte Wohnung (2023) verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und WC. Schmuckstück dieser Wohnung sind der Kachelofen und die moderne Kücheninsel. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer, eine separate Toilette und ein externes Gästezimmer sowie einen eigenen Balkon, Garten und separaten Skiraum. Diese Wohnung wäre auch für die Vermietung geeignet (6-8 Personen).
Wohnung 1: Diese geräumige 4-Schlafzimmer-Wohnung mit 130m² ist für maximal 12 Personen geeignet und verfügt über 2 Bäder, eine Küche und 2 Balkone. Sie befindet sich im zweiten und dritten Stock und bietet Blick auf den großzügigen Garten, die Berge und den Bergbach. Die Wohnung kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Wohnung 2: Diese gemütliche Wohnung ist mit 45m² für 4 Personen geeignet und verfügt über 1 separates Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Wohnung hat außerdem eine gepflegte Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Wohnung 3: Diese charmante Wohnung mit 50m² ist für 4 Personen geeignet und hat 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten Ausblick auf das schöne Seidwinkltal, und auch der Bergbach ist zu sehen.
Wohnung 4: Diese wunderschöne Wohnung mit 75m² ist für 6 Personen geeignet und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein eigenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Sie befindet sich im zweiten Stock und bietet Blick auf die Berge des Seidwinkltals und den Bergbach.
Gästezimmer 1: Dieses ruhig gelegene und geräumige Zimmer ist für 2/3 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Gästezimmer 2: Dieses gemütliche Zimmer mit Balkon ist für 2 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 3: Dieses komfortable und gemütliche Zimmer ist für 3 Erwachsene geeignet und verfügt über 1 großes Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 4: Dieses gemütliche Zimmer verfügt über ein gepflegtes Badezimmer und ist für 1 Person geeignet. Es befindet sich im ersten Stock.
Wohnung 1: Diese geräumige 4-Schlafzimmer-Wohnung mit 130m² ist für maximal 12 Personen geeignet und verfügt über 2 Bäder, eine Küche und 2 Balkone. Sie befindet sich im zweiten und dritten Stock und bietet Blick auf den großzügigen Garten, die Berge und den Bergbach. Die Wohnung kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Wohnung 2: Diese gemütliche Wohnung ist mit 45m² für 4 Personen geeignet und verfügt über 1 separates Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Wohnung hat außerdem eine gepflegte Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Wohnung 3: Diese charmante Wohnung mit 50m² ist für 4 Personen geeignet und hat 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten Ausblick auf das schöne Seidwinkltal, und auch der Bergbach ist zu sehen.
Wohnung 4: Diese wunderschöne Wohnung mit 75m² ist für 6 Personen geeignet und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein eigenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Sie befindet sich im zweiten Stock und bietet Blick auf die Berge des Seidwinkltals und den Bergbach.
Gästezimmer 1: Dieses ruhig gelegene und geräumige Zimmer ist für 2/3 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Gästezimmer 2: Dieses gemütliche Zimmer mit Balkon ist für 2 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 3: Dieses komfortable und gemütliche Zimmer ist für 3 Erwachsene geeignet und verfügt über 1 großes Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 4: Dieses gemütliche Zimmer verfügt über ein gepflegtes Badezimmer und ist für 1 Person geeignet. Es befindet sich im ersten Stock.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Dieses einzigartige und wunderschön gelegene 500 Jahre altes Objekt ist großzügig angelegt und besteht aus einer komplett renovierten (2023) Eigentümerwohnung, 4 geräumigen Apartments und 4 komfortablen Gästezimmern, einer authentischen Stube, gemütlichen Loungebereich, einem großen Aufenthaltsraum, Frühstücksküche, Skiraum, Büroraum.
Für die Gäste gibt es einen wunderschönen und weitläufigen Garten mit Terrasse. Die Kinder können sich am Klettergerüst oder auf dem großen Spielplatz weiter hinten austoben. Oft ist auch das Parken ein Problem, hier jedoch nicht, ein großzügiger Gästeparkplatz sorgt für zufriedene Gäste - auch wenn diese mal mit mehr Autos anreisen, zudem gibt es für Elektroautos eine eigene Ladestrom vom "selbstgemachten" Strom aus der Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher. 2 Garagenparkplätze stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, hier können sich Weinliebhaber ein eigenes Reich schaffen! Eine andere Möglichkeit zum Beispiel ist es diesen einzigartigen Raum an Weinliebhaber oder für kleine Feiern bereit zu stellen.
Eigentümerwohnung:Ja (Komplett renoviert im Jahr 2023)
Apartments:4
Gästezimmer: 4
Betten:30
Frühstücksraum:Ja
Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Garten:Ja (Sehr großzügig und schön angelegt)
Hausbar: Ja
Lounge:Ja
Küche:Ja (Frühstücksküche)
Büro:Ja
Fernwärme:Ja
Photovoltaik:Ja (einschließlich 10-KW-Speicher)
Warmwasser-RezirkulationssystemJa
Besonderheiten:Erweiterungsmöglichkeit!
Für die Gäste gibt es einen wunderschönen und weitläufigen Garten mit Terrasse. Die Kinder können sich am Klettergerüst oder auf dem großen Spielplatz weiter hinten austoben. Oft ist auch das Parken ein Problem, hier jedoch nicht, ein großzügiger Gästeparkplatz sorgt für zufriedene Gäste - auch wenn diese mal mit mehr Autos anreisen, zudem gibt es für Elektroautos eine eigene Ladestrom vom "selbstgemachten" Strom aus der Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher. 2 Garagenparkplätze stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, hier können sich Weinliebhaber ein eigenes Reich schaffen! Eine andere Möglichkeit zum Beispiel ist es diesen einzigartigen Raum an Weinliebhaber oder für kleine Feiern bereit zu stellen.
Eigentümerwohnung:Ja (Komplett renoviert im Jahr 2023)
Apartments:4
Gästezimmer: 4
Betten:30
Frühstücksraum:Ja
Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Garten:Ja (Sehr großzügig und schön angelegt)
Hausbar: Ja
Lounge:Ja
Küche:Ja (Frühstücksküche)
Büro:Ja
Fernwärme:Ja
Photovoltaik:Ja (einschließlich 10-KW-Speicher)
Warmwasser-RezirkulationssystemJa
Besonderheiten:Erweiterungsmöglichkeit!
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