Am Donaukanal *** Hof-Ruhelage *** Nähe Prater Hauptallee

Zwischen Donaukanal und Prater Hauptallee II 2-Zimmer mit separater Küche II 3. Liftstock II unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

separate Küche (gegen Ablöse idh von 1.500 Euro - Verhandlungsbasis)

3. Stockwerk (Lift vorhanden)

ca 62,50m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Dusche

separates WC

Nähe: Schüttelstraße, Böcklinstraße, Prater Hauptallee, Erdberger Lände

Öffentliche Anbindung: Buslinie 4A bzw 80A, Straßenbahnlinie 1, U3 und U4 Station Landstraße

Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: 15.10.2025

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das WC liegt separat.

Die Küchenausstattung erfolgt nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter und der Hausverwaltung.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich in der Küche.

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung

einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 894,93 Euro

Kaution = 3.200 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap