Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Projekt „Großes Glück“, Wien-Donaustadt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Projekt „Großes Glück“, Wien-Donaustadt

Adresse:

Großenzersdorfer Straße 60, 1220 Wien
4. Obergeschoss (Top 45)

⸻

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im neuen, nachhaltigen Wohnprojekt „Großes Glück“ in Aspern (22. Bezirk, Donaustadt).
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einem der zukunftsträchtigsten Stadtteile Wiens.

⸻

Raumaufteilung:
• Wohnküche (WoKü): 36,07 m² — großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Zimmer 1: 12,73 m²
• Zimmer 2: 10,28 m²
• Vorraum (VR): 6,37 m²
• Bad: 4,98 m² (mit Badewanne)
• WC: 1,98 m² (getrennt)
• Abstellräume (AR): 1,68 m² + 1,90 m²
• Gang: 3,85 m²
• Balkon: 12,45 m² – mit Betonplatten, südseitige Ausrichtung

Gesamtwohnfläche: 79,84 m²
Freifläche: 12,45 m² Balkon

⸻

Ausstattung:
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung (geothermisch betrieben)
• Hochwertige Fliesen in Bad und WC
• Moderne Küche mit allen Geräten
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaser-Internetanschluss
• Lift im Haus
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
• Optionale Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation

⸻

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtentwicklungsgebiet Aspern — nur wenige Minuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Nahversorger (Billa, Hofer, Apotheke, Bäckerei)
• Schulen, Kindergärten und Arztpraxen
• Erholungsgebiete: Donau-Auen, Lobau, Donauinsel
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und A23

⸻

Besonderheiten des Projekts „Großes Glück“:
• Separate Homeoffice-Kojen, die gesondert angemietet werden können (für Arbeiten von Zuhause).
• Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.
• Großzügige Gemeinschaftsflächen und Grünflächen zur Nutzung durch Bewohner.
• 400 Fahrradstellplätze.
• Elektro-Ladestationen (E-Tankstellen) für Autos.
• Verbindung mit natürlichen bzw. grünen Bereichen — hohe Aufenthaltsqualität durch nahegelegene Grünräume.

⸻

Kontakt:
Andrey Samoylov
📞 Anbieter kontaktieren
📧 Anbieter kontaktieren