- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Vollmöbliertes Wohnjuwel in sonniger Ruhelage – auch zur touristischen Vermietung geeignet!
479.000 €
128 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.742,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Frau Simone Haller
6215 Steinberg am Rofan
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees ( nahe der Deutschen Grenze ) es zählt zu dem beliebtesten und verträumtesten Bergsteigerdorf in Tirol und wird als " das schönste Ende der Welt" bezeichnet.
Es liegt idyllisch auf 1000 Metern Seehöhe und bieten einen Bilderbuch - Blick auf die Berggruppe des Rofangebirge und Guffertmassiv.
Der liebliche Ort zählt gerade mal 300 Einwohner. Als Freizeitaktivität können Sie Langlaufen, Schneeschuwandern, wandern und Radfahren in vollen Zügen genießen. Auch ein kleiner Schilift bietet Ihren Kindern riesigen Spaß.
Es liegt idyllisch auf 1000 Metern Seehöhe und bieten einen Bilderbuch - Blick auf die Berggruppe des Rofangebirge und Guffertmassiv.
Der liebliche Ort zählt gerade mal 300 Einwohner. Als Freizeitaktivität können Sie Langlaufen, Schneeschuwandern, wandern und Radfahren in vollen Zügen genießen. Auch ein kleiner Schilift bietet Ihren Kindern riesigen Spaß.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.742,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1978, Vollständig renoviert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 175 m², Gartenfläche 156 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 24,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• 128m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 19m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 25m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
• Vollmöbliert
• 128m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 19m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 25m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Diese hochwertig 2018 kernsanierte Wohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügige, helle Räume, stilvolle Einrichtung und ein sofort bezugsfertiger Zustand.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Familien oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 19 m²) – sonnig, ruhig und perfekt zum Entspannen.
Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² sowie zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist erlaubt – ideal für alle, die flexibel bleiben oder eine renditestarke Investition suchen.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Lagevorteile und Renditechancen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen oder klug Investieren.
Kaufpreis: 479.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Familien oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 19 m²) – sonnig, ruhig und perfekt zum Entspannen.
Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² sowie zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist erlaubt – ideal für alle, die flexibel bleiben oder eine renditestarke Investition suchen.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Lagevorteile und Renditechancen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen oder klug Investieren.
Kaufpreis: 479.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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