- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
Lichtdurchflutete Wohlfühloase in traumhafter Ruhelage – nur einen Steinwurf vom Achensee entfernt
159.000 €
39 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.076,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Frau Simone Haller
6215 Steinberg am Rofan
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees ( nahe der Deutschen Grenze ) es zählt zu dem beliebtesten und verträumtesten Bergsteigerdorf in Tirol und wird als " das schönste Ende der Welt" bezeichnet.
Es liegt idyllisch auf 1000 Metern Seehöhe und bieten einen Bilderbuch - Blick auf die Berggruppe des Rofangebirge und Guffertmassiv.
Der liebliche Ort zählt gerade mal 300 Einwohner. Als Freizeitaktivität können Sie Langlaufen, Schneeschuwandern, wandern und Radfahren in vollen Zügen genießen. Auch ein kleiner Schilift bietet Ihren Kindern riesigen Spaß.
Es liegt idyllisch auf 1000 Metern Seehöhe und bieten einen Bilderbuch - Blick auf die Berggruppe des Rofangebirge und Guffertmassiv.
Der liebliche Ort zählt gerade mal 300 Einwohner. Als Freizeitaktivität können Sie Langlaufen, Schneeschuwandern, wandern und Radfahren in vollen Zügen genießen. Auch ein kleiner Schilift bietet Ihren Kindern riesigen Spaß.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²4.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1978, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 39 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• Sonnige Ruhelage
• Wohnfläche ca. 39m²
• Großer sonniger Balkon mit ca. 13m²
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
• Achensee 12 km entfernt
- Tegernsee 37 Autominuten
• Vollmöbliert
• Sonnige Ruhelage
• Wohnfläche ca. 39m²
• Großer sonniger Balkon mit ca. 13m²
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
• Achensee 12 km entfernt
- Tegernsee 37 Autominuten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme - Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause, das vollmöbliert und bezugsfertig übergeben wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 13 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage garantiert Erholung, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind.
Zwei private Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: € 195.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause, das vollmöbliert und bezugsfertig übergeben wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 13 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage garantiert Erholung, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind.
Zwei private Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: € 195.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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