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Neubauprojekt "Arbeiten am Berglift" in Hopfgarten - Geschäftsfläche, G06

229.690
 
53 m²
Frau Lena-Marie Thaler
6361 Hopfgarten-Markt
Hopfgarten im Brixental, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre sonnige Lage und ihre attraktive Nähe zu den Kitzbüheler Alpen besticht. Dieser Ort bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf alles bereithält. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter locken die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die zahlreichen Langlaufloipen Wintersportler an, während im Sommer Wander- und Radwege, Badeseen und Golfplätze die Freizeitaktivitäten bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn und den Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Kufstein und Innsbruck.

Hopfgarten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der idealen Nähe zu größeren Orten und Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort, um das Leben in den Alpen zu genießen. Hopfgarten im Brixental vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage an einer wichtigen Verkehrsachse der Region sorgt für optimale Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für Unternehmen, die auf gute Anbindung und Sichtbarkeit setzen. Eingebettet in eine wachsende Wirtschaftsregion profitieren Unternehmen von einem starken Netzwerk, einer stabilen Infrastruktur und idealen Rahmenbedingungen für langfristigen Erfolg. Ein Standort, der Tradition und Fortschritt verbindet - perfekt für nachhaltiges Wachstum.

Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für Ihr Business und Personal - Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheken sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berufspendelnde schätzen die schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Immobilie verbindet Komfort und Flexibilität - und öffnet mit der direkten Bahnverbindung zu Flughäfen die Türen zur Welt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.690 €
Kaufpreis pro m²4.328,06 €
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Merkmale

Büro
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 53,07 m²
Bürofläche 53,07 m², Nutzfläche 53,07 m²
südwestseitig
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.50
A++

Beschreibung

Hopfgarten im Brixental – Arbeiten am Berglift

Im Herzen von Hopfgarten-Markt entstehen moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts – ideal für Büros, Handel oder Dienstleistung. Die Einheiten überzeugen durch helle, offene Räume, große Fensterfronten und flexible Grundrisse, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.

Auf rund 53 m² Nutzfläche, davon 6 m² für WC und Lager, und mit einem Balkon von 4 m² in Südwest-Ausrichtung, erwartet Sie eine zeitlos moderne Architektur mit effizienter Raumnutzung.

Über den Gewerbeflächen entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten, wodurch ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten entsteht. Die zentrale Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für beste Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ein nachhaltiges Energiesystem mittels effizienter Luftwärmepumpe. Optional stehen Tiefgaragenplätze (à 30.000 €), Außenstellplätze (à 15.000 €) sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen zum Erwerb bereit.

Funktionalität, Qualität und Lage – hier entsteht ein Standort mit Zukunft.
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Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 229.690,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 2,4% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: Anbieter kontaktieren

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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