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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

480.000
 
235 m²Balkon
Preis / m²2.042,55 €
Grundstücksfläche1.257 m²
Baujahrca. 1974
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4460 Losenstein

Das Ortszentrum von Losenstein erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, jenes von Ternberg in rund 10 Autominuten.

  • Supermarkt befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt - direkt in Losenstein
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nächstgelegenen Gemeinden
  • Volksschule Losenstein in etwa 14 Gehminuten erreichbar

Entfernungen (Luftlinie):

Großraming: ca. 10 km

Steyr: ca. 13 km

Weyer: ca. 19 km

Linz: ca. 44 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²2.042,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.280 €
Provision Netto14.400 €
USt. Provision2.880 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1974, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 1.257 m²
1 Balkon
2 Badezimmer
3 Toiletten
2 Garagen
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

  • 3 Kamine
  • 2008 neue Heizung - Pellets
  • Garagen
  • Carport
  • Infrarotkabine
  • Kachelofen

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C

Beschreibung

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1974 wurde 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet insgesamt drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, darunter ein Heizraum, ein Waschraum, Lagerflächen sowie zwei geräumige Garagen.

Das Obergeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und einem separaten WC.

Vom Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne.

Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere Wohnräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen offenen Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen.

Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und ein Carport, die ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten.

Der liebevolle Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit viel Platz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung nach einer Sanierung.

Nicht barrierefrei.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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