Großzügiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (2.841m²) in Sinabelkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem vielseitigen Mehrfamilienhaus in Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt.
Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1972 erbaut überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von rund 295 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 485 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte eröffnet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus Platz für mehrere Generationen, Familien mit großem Raumbedarf oder auch eine teilweise betriebliche Nutzung.

Raumaufteilung & Grundriss

• Erdgeschoss:  
  5 Zimmer | Küche | Speis | Essbereich | Vorraum | Badezimmer | separates WC | Garderobe | Windfang | Wirtschaftsraum | großer Balkon

  Das Erdgeschoss begeistert mit großzügigen, hellen Räumen, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Küche, Essbereich und Speis sind funktional verbunden – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Der Wirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum im Alltag.

• Kellergeschoss (mit integrierter Garage):
  Großzügiger Kellerbereich mit mehreren Lagerräumen, Technikraum und direktem Zugang zur Garage. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyräume – ideal für all jene, die viel Stauraum oder Arbeitsfläche benötigen.

• Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut):

• Geplanter Ausbau: 6 Zimmer | Badezimmer | separates WC | Vorraum | Loggia

  Das Dachgeschoss bietet ein enormes Ausbaupotenzial – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten. Ob zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer, Homeoffice oder ein großzügiger Wohnbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die geplante Loggia lädt zum Entspannen mit schönem Ausblick ein.

Grundstück & Außenanlage

Das Haus steht auf einem großzügigen 2.841 m² großen Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• ein Carport mit integrierter Sanitäranlage
• ein charmantes Kellerstöckl, das sich vielseitig nutzen lässt – etwa als Gästehaus, Atelier oder Lagerraum

Sanierung & Ausstattung

Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf und Ilz entfernt. Die Autobahn ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar – so gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Graz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.

Fazit

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Lage. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer betrieblichen Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Wohn- und Lebensträume.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt persönlich kennenzulernen!