- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Bauernhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
PRIVATVERKAUF - Weingut in der steirischen Toskana
2.500.000 €
269 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.293,68 €
Grundstücksfläche46.900 m²
Baujahr1836
Privat von Rita Margaret Griffin
8462 Gamlitz
Der Hof liegt auf 570 m Seehöhe und ist die höchstgelegene Hofstelle von Gamlitz – in absoluter Alleinlage, ohne touristische Betriebe im Umkreis von 300 m, mit 360° Panoramablick.
Die Gesamtfläche von 46.938 m² umfasst die Parzellen 417 und 418 (Hofstelle) sowie 413, 414, 415 und 416:
ca. 2,5 ha Mischwald
ca. 1,5 ha Wiesen
einen Teich (10 m Durchmesser)
Weingarten: Der Weingarten ist noch nicht angelegt aber es sind 0,75 ha Auspflanzungsfläche bewilligt und freigegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gesamtfläche von 46.938 m² umfasst die Parzellen 417 und 418 (Hofstelle) sowie 413, 414, 415 und 416:
ca. 2,5 ha Mischwald
ca. 1,5 ha Wiesen
einen Teich (10 m Durchmesser)
Weingarten: Der Weingarten ist noch nicht angelegt aber es sind 0,75 ha Auspflanzungsfläche bewilligt und freigegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²9.293,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1836, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 269 m²
Grundstücksfläche 46.900 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 1 Carport, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der im Objekt befindliche Schlachtraum ist offiziell gemeldet und kommissioniert, dh. er kann für jeden Jäger sehr hilfreich sein, da jegliche Art von Tieren verarbeitet werden kann. Der Schlachtraum ist auf dem besten EU-Stand und wird jährlich überprüft.
Der Preis ist eine auf ein Sachverständigen-Gutachten basierende Aussage, die sich auf mindestens 2,2 Mio. vor 3 Jahren bezogen hat. Das heißt dieser genannte Preis von 3 Mio. ist verhandelbar, obwohl aufgrund der Preisentwicklung der letzten Jahre absolut gerechtfertigt.
Bemerkungen:
Der im Objekt befindliche Schlachtraum ist offiziell gemeldet und kommissioniert, dh. er kann für jeden Jäger sehr hilfreich sein, da jegliche Art von Tieren verarbeitet werden kann. Der Schlachtraum ist auf dem besten EU-Stand und wird jährlich überprüft.
Der Preis ist eine auf ein Sachverständigen-Gutachten basierende Aussage, die sich auf mindestens 2,2 Mio. vor 3 Jahren bezogen hat. Das heißt dieser genannte Preis von 3 Mio. ist verhandelbar, obwohl aufgrund der Preisentwicklung der letzten Jahre absolut gerechtfertigt.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1836 errichtet, 1986 saniert und 2001 generalsaniert.
Das Gebäude verfügt über 350 m² Wohnfläche mit grosszügiger Doppelgarage, Zugang zum Pool und Garten - alles topgepflegt!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 160 m2: 3 Zimmer, Küche, Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, direkter Zugang zur Garage
1. Etage 160 m2: 4 Zimmer, Bad/WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum
Keller 45 m2: 1 Gewölbe – Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller
Dach-Spitzboden 40 cm isoliert
Schlachtraum mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere (auch für Jäger interessant), Kühlraum (E-Norm)
Heizung: Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage, Bodenheizung im EG
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien
Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT
Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle mit sehr ergiebigem, reinstem Quell-Trinkwasser!
Nebengebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich.
Kleines Nebengebäude aus Holz , Grösse: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Gebäude verfügt über 350 m² Wohnfläche mit grosszügiger Doppelgarage, Zugang zum Pool und Garten - alles topgepflegt!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 160 m2: 3 Zimmer, Küche, Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, direkter Zugang zur Garage
1. Etage 160 m2: 4 Zimmer, Bad/WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum
Keller 45 m2: 1 Gewölbe – Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller
Dach-Spitzboden 40 cm isoliert
Schlachtraum mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere (auch für Jäger interessant), Kühlraum (E-Norm)
Heizung: Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage, Bodenheizung im EG
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien
Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT
Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle mit sehr ergiebigem, reinstem Quell-Trinkwasser!
Nebengebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich.
Kleines Nebengebäude aus Holz , Grösse: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Rita Margaret Griffin
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