Merkmale

Verfügbar ab sofort

Grundstück

Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 201,88 m²

Nutzfläche 67,4 m², Grundstücksfläche 522 m²

2 Terrassen

2 Balkone, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse

8 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 522 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau oberhalb von Fieberbrunn in Richtung Hochfilzen.

Es liegen bereits rechtskräftige Baugenehmigungen zur Errichtung eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses vor.

Bebauungsvarianten:

Variante 1: Doppelhaus
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 271 m² inkl. Untergeschoss.
Doppelhaus 1 ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksparzelle ca. 262 m²
Doppelhaus 2 ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksparzelle ca. 260 m²
Baumasse oberirdisch 937.67 m3 | Baumassendichte 1.80
6 Stellplätze, teilweise überdacht. Heizung Luftwärmepumpe.

Variante 2: Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 269 m² inkl. Untergeschoss
4 Zwei-Zimmerwohnungen von je ca. 51 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca. 202 m² (ohne Terrasse, Balkon, Keller und Hobbyraum)
Baumasse oberirdisch 930.47 m3 | Baumassendichte 1,78
5 Stellplätze, teilweise überdacht. Heizung Luftwärmepumpe.

Grunddaten:
• Bebauungsplan vorhanden
• Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Es kann somit gleich mit dem Bau begonnen werden.
• Die Sparten (Strom, Gas und Wasser) sind direkt am Grundstück (Anliegerstraße) bereits vorhanden.
- Erschließungskosten bereits bezahlt