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  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Top-Neubau in Markgrafneusiedl: 5-Zimmer-Ziegelhaus mit Eigengarten, Balkonen 2 Stellplätze – schlüsselfertig!

565.000
 
149 m²5,5 ZimmerBalkonTerrasse 23 m²
Preis / m²3.791,95 €
Grundstücksfläche94,98 m²
Baujahr2024
4immobilienHerr Kevin Krammer
2282 Markgrafneusiedl
Straßenanbindung:
Es gibt die Landesstraßen L2, L6 und L11, die durch bzw. in die Gemeinde führen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Buslinien sind vorhanden, z. B. Linie 554 (VOR), die Markgrafneusiedl an Orte wie Deutsch-Wagram, Orth/Donau etc. anschließt.
Linie 551 (VOR) verbindet Gänserndorf über Markgrafneusiedl weiter Richtung Groß‑Enzersdorf etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²3.791,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 20.340,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 94,98 m²
1 Terrasse 23 m²
2 Balkone 12,5 m²
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Zum Verkauf stehen vier großzügige Ziegelmassivhäuser  mit modernster Haustechnik und durchdachter Raumaufteilung - stilvoll, modern und zeitlos schön!

Die Häuser haben ca. 149 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE TERRASSE EIGENGARTEN 2 eigene PKW Stellplätze und werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben!

ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE:

HAUS 1: Verkauft

HAUS 2 

  • 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² 
  • EUR 565.000 - Schlüsselfertig

HAUS 3

  • 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² 
  • EUR 565.000 - Schlüsselfertig

HAUS 4 

  • 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² 
  • EUR 565.000 - Schlüsselfertig

LAGE:

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE:

Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße.

Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!

GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG:

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und WC, etc.

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Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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